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”横浜の”ほりえもん日記

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換価分割方式での相続

  • 2017.11
  • 22

Edit1298

司法書士のほりえです。

最近、「遺産承継業務」というお仕事をやらせていただく機会が多くございます。

預貯金・株式・保険・不動産などなど。。。
相続に必要な手続をまとめて対応するという業務ですね。

終日明けにも、不動産売却後に相続人への一斉送金を行います。
「換価分割」と言われてる方式ですね。(似たものに「代償分割」もありますが、この二つは税務上大きく違いが出でくるところなので要注意です。本件では税理士と相談し換価分割を採用しました)

今回は振込先が多数あったのと、不動産売却代金以外の現金も一緒に一斉に振込処理をすることになっていたので、少し頭がピヨピヨしました。。。

が、何度も確認して、今は準備万端であります( ̄∀ ̄)

売却後には役所へ行って「被相続人居住用建物証明(って名前だったかな?)」も取ります。

最近の空き家対策に伴う税改正で、一定の要件を満たせば、非居住者の相続人からの売却でも不動産譲渡所得税の3000万控除適用が受けられることになってます。
その適用を受けるための証明ですね、結構添付書類が多い(><)

上記のことは、当然相続人の皆様だけですることはできますが、相続人の中には遠方にいる方や、高齢でなかなか外出が厳しい方、仕事で平日役所や金融機関に出向くのが難しい方などがいると、かなり大変だと思います。そんな時は当事務所のような専門家に依頼いただくと、スムーズに相続手続を行うことができます。

もちろん、報酬は発生しますけどね(><)


気になる方はお気軽に、お問い合わせくださいませ。

明日は勤労感謝の日!!!

ですが元気に仕事します_φ( ̄ー ̄ )笑


今日はこのへんで
ではでは
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