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”横浜の”ほりえもん日記

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司法書士のほりえです。


11月26日の話。

私の携帯に、都内の業者さんから。
業者さん「すみません、突然なんですが、12月2日に立会お願いできませんか?」


この立会は不動産の決済という意味。

つまりその日に登記をしたいということです。


もうちょっとわかりやすく言うと、かなり突然な案件で、びっくりするレベル。



というわけで私の反応。



私「えー!!!」




とは言ってもなんとかしたいところ。


段取りを開始するわけですが、売主の代表は決済場所に来ない。


ここで考える。


急な案件。

契約同時決済。

売主代表不在。

そこまで大きくない会社。

昔の役員で、現在は役員でない人間が担当。

私の知合いの業者さんも初めての取引相手。

売主の会社は最近関東圏に本店移転。



などなど。



全体の状況を考えると、成りすましはないにしても代表の意に反する取引になる可能性はある。


しかし代表は九州在住。


売主担当はその日しかできないと言っている。


うーん。


私が出した結論。


売主代表の本人確認をしないと登記しない。



まぁ当然なんですが。



それだと売主担当の要望する日には絶対に間に合わない。


そのためこの発言は勇気がいります。


ただ、知合い業者さんの理解があり、しっかりとした判断ができました☆



こういうのは結構あるんです(^◇^;)



司法書士というのも結構大変なんですよ_| ̄|○




結局、他の日で取引してもらう方向で売主担当さんにも承諾をいただきました。



ご理解、ご協力ありがとうございます。

週明けから12月。

今年も残りわずかですね、頑張ります!



ではでは
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