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”横浜の”ほりえもん日記

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司法書士のほりえです。


ごめんなさい。昨日アップできませんでした(−_−;)

本日は少しマニアックな話をします。

皆さん、工場抵当法ってご存じですか???


知らないでしょうね~( ̄+ー ̄)


ほとんどの方には関係ないですからね!!!


でもせっかくなのでお付き合いくださいm(__)m


工場抵当法とは、「工場全体」に抵当権を「効率よく」設定するための法律です。


どういうことか?

順を追っていきます。


ここに工場を持つ会社があるとします。


この会社が融資を受ける場合、当然金融機関はその工場に抵当権を設定します。


当たり前ですね!!!

しかしここで一つの問題が。

抵当権の効力は、土地建物などの「不動産」に及びます。

不動産の中にある動産には効力は及びません。(付加物とかは効力及びますけど長くなるので省略)

つまり、工場の中にある機械には及ばないわけです。。。


これは困ります!

工場の建物自体にはあまり価値はない。

その中にある、機械に価値があります!

当然機械も担保に取れなければ金融機関は融資しません。

そこで工場抵当法の登場です。

要は、この法律に基づいて登記すれば「機械まで担保に入れる」ことができます。

便利ですね!!!


よく政府系の金融機関さんはこの工場抵当を駆使した担保権設定を行っています。


登記も奥が深い( ̄ー ̄)


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