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”横浜の”ほりえもん日記

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司法書士の堀江です。
最近ニュースで報道されている、地面師に関する事件で、皆さまご存知だと思いますが、不動産の売買に関する本人確認の重要性がかなり認識されてきたような気がします。
当事務所では前々から、本人確認に関しては慎重に対応しておりましたが、中には「本人確認は必要ない」と言われたこともございます。
その度に、事情を説明し、理解を得て本人確認をしていました。
しかしどこまでの確認をもって本人確認とするかは、ケースによって異なります。
法令上の身分証明書提示で済むこともあれば、より深い確認をさせてもらうことも。。。
この判断は当事務所でするわけですが、このバランスが難しいです(>人<;)
取引全体を考えて、どこまで対応するべきか、考えなければならないですからね。。。
本日は遺産承継業務を受任致しました。
トータルで相続手続をサポートさせてもらいます!
そしてこれから都内で売主様の本人確認です!笑
どんどん寒くなってきましたね。風邪とインフルエンザに気をつけましょう!
私は喉がやられてます!!!
今日はこのへんで
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司法書士のほりえです。
最近ニュースで、よくアメリカの中間選挙の話が出ています。
こんなに日本でニュースになるのは、日本に大きな影響があるからですね。。。
当然、アメリカの政策に直接影響があって、それは日本にも繋がるわけです。。。
政治的のみならず、経済的にも影響があるはず。。。
こ、怖いですね(´∀`=)
しかしどうなったら悪影響で、どうなれば良い影響なのかはイマイチ報道されてないような気が。。。
それは結果を見れば良いんでしょうけど。
最近遺産承継業務で、有価証券の換金を代行する機会が多くあるので、株価や為替には注目するようになってきました。。。
自分の財産とは見方が違いますよねd( ̄  ̄)
とは言っても、運用してるわけではありませんから、為替と株の動きで当事務所が損得するわけではないのですが、依頼人にあまりにも不利なタイミングで換金してしまうとマズイかなと。。。
目配り気配り心配り。。。
今日は疲れたので、ゆっくり休むことにします!!!
今日はこのへんで
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司法書士のほりえです。
平成もあと半年を切りましたね。。。
次の元号は遅くとも1ヶ月前には教えてもらえるようです。
もうちょっと早く教えてもらってもいいような気もしますけど。。。
実際、次の元号を決めるのは、大変なんでしょうね。。。
絶対に「良くない」って言う意見出るでしょうし。。。
当事務所でも、様々な書類を刷新する必要がありそうです。。。
西暦で早めに対策を取るのが賢いんでしょうか(*´ー`*)
本日は渋谷方面に外出し、そのまま失礼します!
昨日行ったら、ハロウィンでとんでもないことになってましたね笑
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司法書士のほりえです。
今日は少し真面目な話を。。。
最近のニュースのせいか、不動産取引の場面で、地面師の話題が出ることが多くあります。
私たち司法書士は、地面師を見抜く能力を求められることがしばしばありますが、正直申し上げて書類の確認だけでは確実に見抜くことは難しいです。
変な思い込みで、なりすましと思い、極端な行動を取ると、取引自体が成り立たなくなる可能性があり、本物の方であれば非常に不快な思いをさせてしまいます。
そのため慎重に判断しなければいけませんが、書類だけでは情報が足りませんので、取引全体の状況を踏まえて判断する必要があると思ってます。
このバランスが難しいですね。。。
しかし、なりすましの防止には、関係者の協力が不可欠です。
当事務所のクライアント、法務局、役所、警察。。。
特に役所と警察の協力がもっとあると、ありがたいのですが。。。
そのうち何らかの対応策ができることを願っております!!!
そうすると、また新しい手口が出てくるんですかね???
むむむ。
気を抜かず、一件一件丁寧に対応致します。
今月も明日で終わりですねー
頑張ります!
今日はこのへんで
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司法書士のほりえです。
先日の10月20日に、鶴見公会堂で相談会を致しました!!!
事前に相談予約をいただいたのは比較的少なめだったのですが、当日の予約なしの相談や、当日の時間予約(買い物帰りに寄っていただいた方など)が通常より多くありました!
たくさんの方にお越しいただき、ありがとうございます!!!
また協力していただいた関係者の方々にも厚く御礼申し上げます。
相談を受けたジャンルで言いますと、今回は税理士さん対応による、税金に関する相談が多かったです。
またNPO法人への空き家活用相談も多く見受けられました。
そして家族信託を検討している方の相談も数件ありました。
家族信託相談は私が対応しましたが、相談者の方も情報を仕入れてからお越しいただいたものの、やはり制度が難しいので、「よくわからないから詳しく教えて欲しい」という内容でした。
話を聞いている範囲だと、家族信託がマッチしている相談者さんもいましたので、今後継続的に対応しようと思います!!!
2、3年前と比べても、相談内容は少しずつ変わってきてるような気がします。。。
私も常に最新情報を勉強しないといけませんね( ̄∀ ̄)
頑張ります☆
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プロフィール

堀江直樹

Author:堀江直樹
司法書士・土地家屋調査士横浜西口アシスト
司法書士堀江直樹です
お気軽にご相談ください
代表電話:045-620-2505
各種フリーダイヤル
(債務整理)0120-71-3160
(登記・相続・遺言)0120-91-3253
(その他)0120-91-3353

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